Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda Photo - For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda
28 photos available

For sale: Barbaralaan 120en 122, 4834 SM Breda

Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 308 m²
Liveable area 156 m²
Acceptance By consultation
€575,000
Top offer

General

Zeer ruime, rustig gelegen, 2-onder-1-kap woning met grote voor- en zijtuin, binnenplaats, kantoor, garage en oprit, aan een schitterend grasveld, gelegen in de gewilde wijk Overakker (Breda Zuid-Oost).
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Construction period 1963
Status Available
Offered since 02 April 2020

Features

Offer
Reference number 06120
Asking price €575,000
Heating €240
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 02 April 2020
Last updated 08 April 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1963
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor
Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 308 m²
Effective area 156 m²
Content 398 m³
Surface area external storage rooms 23 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Side yard
Garden 2 - Type Front yard
Garden 3 - Type Patio
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra M39c Plus
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Parking Attached stone
Parking lot
Garden available Yes
Has a garage Yes

Description

Zeer ruime, rustig gelegen, 2-onder-1-kap woning met grote voor- en zijtuin, binnenplaats, kantoor, garage en oprit, aan een schitterend grasveld, gelegen in de gewilde wijk Overakker (Breda Zuid-Oost).

Ground floor

Op de begane grond vindt u een de hal met toilet en toegang tot de kelder, woonkamer, keuken en kantoor.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot de ruimte boven het kantoor.

De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en twee slaapkamers.

Garden

Voor en naast de woning ligt een fijne tuin, met vaste planten. In de voor- en achtertuin is voldoende privacy te genereren. De woning beschikt daarnaast over een kleine patio.

De woning beschikt over een ruime oprit. Voor de garage is parkeergelegenheid voor één auto.

De praktische royale garage (circa 7.39 bij 3.20) heeft elektra, dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de patio.

Parkeren is op de oprit mogelijk en er is meer dan voldoende vrij parkeren aan straat.

Details

- met grondige renovatie van de totale woning dient rekening gehouden worden;
- bijgevoegde impressies/plattegronden zijn voorbeelden wat de mogelijkheden met de woning zijn en niet de huidige situatie. Hieraan zijn geen rechten te ontlenen;
- Het object beschikt over twee huisnummers, dus ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis;
- meterkast beschikt over 6 groepen;
- type en bouwjaar cv-ketel; Remeha, Tzerra M39c Plus CCS NL, nr 7618903;
- de kruipruimte van de woonkamer is afgestort met schelpen.

De Barbaralaan 120/122 ligt op korte afstand van het winkelcentrum Ypelaar en het Valkeniersplein (met diverse winkels, waaronder twee supermarkten, een bakker, drogist, Hema) en de historische dorpskern van het Ginneken.

In de omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen, kerken en de woonboulevard. Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed