Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda Photo - Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda
44 photos available

Sold: Argusvlinder 57, 4814 SG Breda

Type of residence Apartment, maisonette, apartment
Liveable area 109.32 m²
Acceptance By 30 September 2022
Status Sold
€333,333
Sold

General

De hypotheekrente omhoog? Vraagprijs Argusvlinder 57 met de prijs naar beneden!

Het betreft een maisonnette-appartement op de 2e en 3e verdieping. De woning is verdeeld over 2 woonlagen: op de bovenste woonlaag, de entree-laag zijn een ruime slaapkamer en de badkamer bevestigd. Op de onderste woonlaag bevinden zich de woonkamer met een open keuken, de loggia, bergruimte, toilet en een slaapk... More info
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, maisonette, apartment
Construction period 1998
Status Sold
Offered since 14 June 2022

Features

Offer
Reference number 06231
Asking price €333,333
Service costs €222.44
Status Sold
Acceptance By 30 September 2022
Offered since 14 June 2022
Last updated 31 October 2022
Construction
Type of residence Apartment, maisonette, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1998
Rooftype Flat
Isolations Cavity wall
Floor
Full
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Floor Surface 109.32 m²
Content 388 m³
Surface area other inner rooms 7.08 m²
External surface area storage rooms 6.79 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas HRE 36/30 CW5
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Sink
Toilet
Parking Underground garage
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Princenhage P 933A5 Princenhage P 933A5
Range Condominium
Ownership See document

Description

De hypotheekrente omhoog? Vraagprijs Argusvlinder 57 met de prijs naar beneden!

Het betreft een maisonnette-appartement op de 2e en 3e verdieping. De woning is verdeeld over 2 woonlagen: op de bovenste woonlaag, de entree-laag zijn een ruime slaapkamer en de badkamer bevestigd. Op de onderste woonlaag bevinden zich de woonkamer met een open keuken, de loggia, bergruimte, toilet en een slaapkamer.

Ground floor

Centrale entree met bievenbussen, bellentableau, intercom met videofoon en een deur welke toegang geeft tot de afgesloten royale hal. Vanuit deze hal is de liftinstallatie te bereiken.

Other floors

Indeling derde verdieping:
De ruime entree op de derde verdieping geeft toegang tot een ruime slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De ruime slaapkamer van circa 7,46 bij 2,67 / 3,17 mis voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

De geheel betegelde ruime badkamer van circa 2,85 m bij 2,44 is uitgerust met ligbad met douche, een toilet, badkamerkast en wastafel. In de badkamer staat de droger.

Indeling tweede verdieping:
Vanuit de entree is de trap naar de woonverdieping te bereiken.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, het toilet en de technische ruimte.

Het geheel betegelde toilet is voorzien van een fonteintje.

In de technische ruimte bevinden zich de c.v-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De ruime woonkamer van circa 4,88 bij 5,27 m. staat in open verbinding met de keuken van 3,94 bij 3,90 m., grenzend aan de keuken ligt de eetkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zitkamer, in het midden is de open keuken en aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd.

Vanuit de eetkamer aan de achterzijde van het appartement heeft u toegang tot de loggia. Dit balkon is circa 3,94 bij 1,92 m.

De luxe open keuken is uitgerust met hoekkeuken (uit 2013) met hoge koelkast met vriesvakje, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, RVS hete lucht/grill en 5-pits gasfornuis met RVS schouwafzuigkap. De keukenopstelling beschikt over veel lades, kastjes en een luxe hoekcarrousel.

Direct naast de keuken is een zeer praktische, diepe inbouwkast onder de trap.

De woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van een mooie wit gelakte eiken parketvloer.

De lichte slaapkamer/kantoor op deze verdieping is circa 2,36/3,25 m bij 4,71 m. De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen.

Details

Elektrische installatie, c.v.-apparatuur en de warmwatervoorziening:
Het appartement is in 1998 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Er zijn vijf elektragroepen en twee aardlekschakelaars aanwezig. De c.v. combiketel van het merk Intergas HRE 36/30 CW5 is van het bouwjaar 2014.

Parkeerplaats en berging:
De berging (nummer 57) van circa 1,95 bij 3,48 m is gelegen in het souterrain.

Het appartement beschikt tevens over een parkeerplaats (nummer 57) in de afgesloten parkeergarage.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de jonge woonwijk Westerpark. Scholen, winkels en sportcentra, het centrum van Princenhage en het centrum van Breda zijn op loop-/fietsafstand. Deze wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (o.a. richting Utrecht, Antwerpen en Rotterdam).

Algemeen:
Het betreft een goed onderhouden hoekmaisonette. Doordat de maisonnette op een hoek is gelegen heeft u vanuit diverse kamers een schitterend uitzicht over de omgeving en profiteert u van veel lichtinval. Het gebouw is gedeeltelijk in een waterpartij gelegen.
U heeft aan de voorzijde een mooi uitzicht over de vijver en aan de achterzijde over de woonwijk ‘Westerpark’ en de kerk van Princenhage.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR combi-ketel Intergas HRE 36/30 CW5 uit 2014;
- Een bankgarantie of het storten van een waarborgsom maakt deel uit van de overeenkomst;
- In de zomer van 2022 worden in opdracht en voor rekening van de V.v.E. de rookkanalen vervangen.

Vereniging van Eigenaren:
- Er is een actieve VvE aanwezig, de maandelijkse bijdrage is
€ 222,44 per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken begrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten entree en trappenhuis, reinigen buitenramen, administratiekosten en terreinonderhoud;
- In de jaren 2021, 2022 en 2023 betalen de eigenaren € 750,- per jaar als extra bijdrage t.b.v. onderhoud dak. De huidige eigenaar blijft verantwoordelijk voor betaling van deze bedragen.

=======================================================================================================================

ALGEMEEN BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed